熟人关系没签合同就施工了，如何才能主张工程款？

熟悉的人在未签订合同的情况下进行施工的当前状况和风险

在我们的日常生活中，经常可以看到熟人在没有签订合同的情况下就开始施工，这是非常普遍的现象。以我们周围的实例为例，老张有意对自己的住宅进行翻新，恰巧他的一个朋友老王从事装修工作。两人经过一番商量，觉得彼此都是熟识的人，非常了解彼此的背景和情况，不知道应该签署什么样的合同，这无疑增加了感情的负担。因此，老王决定带领工人们进入工地进行施工活动。这并不是一个常见的情况，在众多的小型工程项目中，例如农村的自建房屋或小型商铺的装修，这样的熟人在不签订合同的情况下就开始施工，就像野草一样，随处都是。

这种情况为何如此普遍存在？从一个角度看，熟识的人之间有着一种天生的信赖。人们普遍认为，彼此都很熟悉，不会让自己陷入困境，这完全依赖于人情世故和面子。从另一个角度看，许多人对法律的基础认识不足，认为签订合同过于繁琐，并认为这是多余的。另外，在一些小型的工程项目中，由于大家普遍认为工程本身就很简单，不会出现任何问题，因此合同签订这件事被普遍忽视了。

然而，这种在熟人关系中未经正式合同便开始施工的做法，就如同在雷区内跳舞，风险极高。首先面临的挑战是如何确定工程的费用。关于老张和老王之间的事情，最初两人并没有明确指出是包工和包料的费用，还是仅仅计算工资，工资又是按照什么标准来计算。当工程进展到一半时，老张认为老王提出的价格偏高，而老王则认为自己的付出是功不可没，这导致双方开始争执。这就好比两根绳索被扭曲成死块，无法解开。由于合同中没有明确列出工程款的具体金额、支付方法和时间，最终很有可能是因为资金不足，导致朋友们也无法完成。

此外，施工标准的不明确性也是一个重大的问题。在没有正式合同的情况下，施工标准完全依赖于双方之间的口头协议，这种情况就如同在浓雾中行走，缺乏明确的方向。例如，老张认为墙面需要涂抹得非常光滑，就像镜子那样，但老王认为稍有纹理也是可以接受的。那里并没有明确的书面和书面标准，这可能导致意见不合。按照老王的建议，工人们开始工作，但老张对此表示不满，坚持要重新开始工作。这种反复的做法不仅浪费了宝贵的时间，还增加了生产成本，使得双方都非常不满。

另外，这个工程的完成时间并没有一个明确的标准。由于没有合同的限制，老王今天有一些特定的工作需要处理，因此决定将老张这里的员工调走，老张也觉得难以启齿，因为他们毕竟是熟识的。这个项目的进度就像是一只断线的风筝，不确定何时能够完成。另外，如果工程出现了质量上的问题，那么责任界定也将变得相当复杂。问题出在材料还是工人的施工上，由于没有明确的合同条款，双方不得不开始相互推卸责任，就如同两个小孩在相互指责，没有人愿意负起责任。

在建筑工程这一专业领域中，合同无疑是至关重要的一环，它犹如大厦的坚固基础一般。它清晰地界定了双方各自的权益和职责，这是确保工程能够顺利进行的核心要素。如果熟人之间没有签订施工合同，就好像在没有安全网的情况下走钢丝一样，随时都有可能掉下来，摔得面目全非。这样的行径所带来的危险犹如潜伏在阴影中的小怪物，有可能随时跃出，将原本和谐的合作伙伴关系搞得乱七八糟。因此，我们不能仅仅因为是认识的人就忽视了合同的价值和重要性，否则在未来可能会感到后悔，甚至来不及。
主张工程费用的合法方式

在建筑工程的实践中，施工是在未签订合同的情况下进行的，当需要申请工程款时，这就像是在一片迷雾中寻找出路，虽然困难重重，但也不是完全没有解决方案。

首先，让我们讨论在施工过程中收集证据的问题。聊天记录是一种宝贵的资源，如今人们通过手机进行沟通。无论是关于工程进度的规划，还是对施工细节的深入探讨，施工过程中的各种细节都可能在聊天记录中被记录下来。例如，当施工方与业主在微信上讨论该工程的某个部分所需的材料时，业主提出了一个特别的请求。施工方回应称，这样做会导致成本上升，而业主则表示同意并表示愿意支付更多的费用。这种频繁的往来，无疑成为了工程费用估算的关键参考。此外，还有施工所需材料的购买证明，这与施工时的“购物收据”相似”。你是否认为，每一份采购证明都能反映出在施工过程中所投入的材料成本，而这些材料都是为该工程提供服务的，因此它们自然应该被纳入工程费用中。我曾经碰到一个实例，一个施工团队为一户人家进行装修，尽管没有签订合同，但他们保留了从地板瓷砖到油漆电线的所有材料采购发票。当业主后来不承认时，这些采购证明就变成了关键的证据，为施工队在主张工程款时提供了充分的信心。

再讨论一下如何寻找证人。在建设现场，总会有部分人目睹工程的发展进度。工人们无疑是一个出色的见证者，他们每天都在施工现场努力工作，对于工程的工作量和施工的难度都了如指掌。正如我老家那幢小楼的建设过程中，尽管我们并未签订合同，但那些与包工头一同工作的年轻工人们，都能清晰地展示出他们每天完成了多少任务，以及他们在哪里进行了额外的工作。除了工作人员外，也有可能是附近的邻里。假如这个工程是在居民区内进行的，那么附近的居民可能已经注意到了施工团队每日的进出搬运物料，以及工程的规模和进度。这些证人所提供的证词，无论是在法庭审理还是在协商阶段，都具有显著的影响力。

此外，该工程的成就也可以视为一种证明。如果这个工程已经完工并开始投入使用，那么这个项目的当前状态便是最有力的证据。例如，在一个装修项目中，如果业主已经入住，那么房屋内的装修效果就会明确地展现在那里。从墙壁的色调到地面的布置，从水和电的配置到家具的安置，所有这些方面都反映了施工团队的实际成果。我们可以邀请有经验的评估机构来对这一工程的成果进行深入的评价，从而确定一个合适的工程费用。

另一个方法是参照行业的常规做法。每一个区域和各个行业都有其独特的常规操作。例如，在某些特定地区，这类小型建筑项目的工程费用可能是基于每平方米的费用来计算的，或者是基于工程所需的人工天数与当地的人工日薪相乘来确定。深入了解这些行业的常规做法，并能展示自己的工程是否与这些常规相符，也将有助于更好地主张工程费用。

尽管在没有正式合同的前提下要求支付工程款可能会遇到困难，但只要我们能够有效地识别和搜集各种证据，并妥善利用证人和其他相关资源，我们仍然可以保护自己的合法权益。

特定的状况与如何预防

在建筑工程的范畴内，某些特定情况下在申请工程款时经常令人感到困扰。例如，在遭遇自然灾害干扰施工进度的情况下，如果工程款项已经按照原定计划进行了部分投入，那么强调工程款的重要性就显得尤为重要。首先，我们需要详细记录灾害对施工的影响，例如灾害发生时的现场照片和视频，这些资料就像我们在黑暗中摸索时的手电筒，能够清晰地展示出当时的情况。我曾经经历过这样的情况：一个工程团队在山区进行施工时，意外地遭遇了暴雨和泥石流，导致大量的设备和已经完工的部分遭到了破坏。当时，他们非常机智，迅速地用手机记录下了现场的悲惨场景，这些照片在他们主张支付工程费用时发挥了巨大的影响。

还存在一种特定的情况，即工程在中途进行设计更改。在这种情况下，主张工程费用的人需要提交与设计变更相关的文档，例如变更通知、新的设计图纸，以及因变更产生的额外费用明细。这批文件犹如战场上的军令状，它们为我们主张工程款提供了强有力的支持。如果缺少了这些装备，那就好比没有携带武器进入战场，只能焦急地等待。

在工程实施过程中，如果甲方的资金链出现断裂，那么要求支付工程费用将变得更为困难。在这种情况下，有必要深入了解甲方的财务健康状况，以确定是否存在可用于执行的财产。与此同时，我们需要及时地与其他有关方面进行沟通和协调，而不是单打独斗的局面。这就像在广阔的海洋中航行，当遭遇风暴时，必须与附近的船舶相互支持以确保安全。

为了避免在特殊情况出现时要求支付工程费用的困扰，采取预防性措施是绝对必要的。强化对法律的认识是最关键的。许多施工单位在这个问题上表现得相当迷糊，他们认为在熟悉的人或者小规模的工程项目中，法律规定并不是他们需要特别关注的。这绝对是一个巨大的错误。法律犹如坚固的城墙，有能力守护我们的权利。无论工程的规模大小，都需要对相关法律法规有深入的了解，并明确自己在各个环节所享有的权益和应尽的责任。

及时地签署合同也被视为一个至关重要的防范手段。我曾经遇到过许多施工团队，最初因为与甲方关系良好而开始工作，但当问题出现时，我意识到没有合同就如同失去了团队的支柱。补签合同犹如为工程项目提供了一份保障，明确规定了双方的权益、支付工程款的方法以及施工的标准，并在纸上清晰地写下。即使是在工程进行到一半的时候，如果发现没有合同，也要尽快补签。

此外，确保施工过程中文件的妥善管理也被视为预防的重要手段之一。我们不应该轻视那些建筑日志、物资进出记录和员工考勤表等看似琐碎的记录，但在关键的时刻，它们就如同珍贵的宝藏。它们可以明确地展示工程的发展状况、成本支出等关键信息，并为工程款的主张提供了强有力的支持。

此外，定时与甲方核实工程款的结算也被视为一个有效的预防措施。就如同两个人并肩行走，偶尔对准自己的步伐，观察是否处于同一步调中。这种做法有助于及时识别潜在的问题，从而避免在工程款项最终确定时产生重大的分歧。总体来说，在建筑工程这一复杂领域中，了解在特殊情况下如何主张工程款，并采取适当的预防措施，是确保施工方权益得到充分保护的关键。


案例解析：


本案当事人刘先生擅长做建设工程项目，专业能力强、做人踏实诚信，在当地颇有盛名。为此在2007年，刘先生被熟人介绍负责本村村委会开发建设的安居房提供外保温服务。刘先生认为既然都是熟人关系，应该不会出现什么差池，所以未与村委会签订合同，只与村委会找的三个有开发商资质的公司签订了《施工合同》。

工程施工完毕后，对方一直以资金周转困难为由拖欠工程款50余万元，善良朴实的刘先生对其拖延工程款理由信以为真，一等再等。就这样一晃十余年过去了，刘先生终于没有信心再相信一个没有诚信的人了，遂找到本地律师进行起诉维权。

原审一审中只起诉了村委会，诉讼请求主要依据即为财务签字的对账单，并无村委会盖章确认。一审中支持了部分诉讼请求，但确实有一定的风险，被告方一直以“村委会未与原告刘先生签订合同，原告没有实际进行施工”为由进行答辩，并且此意见被二审法院采纳，二审法院认为原一审确实存在部分问题，遂将案件发回重审！

这时，刘先生也意识到了原一审判决支持的部分诉求存在侥幸，担心重审一审时自己的诉讼请求会被全部驳回！所以刘先生决定要找一家权威专业的律所进行维权，故在案件开庭前一个月委托北京天用律师来代替原当地律师，把所有的希望都寄托在北京律师身上！

接到案件后，时间紧、任务重！天用律师认真研判原审一审及二审的案件材料，此案件工程期间为2007年-2012年，时间太久远，没有与村委会签订合同，当时也没有留存有效证据，只有村委会财务个人签字出具了一份对账单。

天用律师分析认为本案主要争议点为三个：

1.村委会是否应该支付工程款？

2.若其需要支付，应该支付多少工程款？

3.工程款利息起算时间如何确认？

针对上述三个问题：

首先，在重审一审开庭前，天用律师向法院申请追加三个开发商公司作为共同被告，法院最初以审限快要超期（工作量显著增大）为由拒绝我方追加申请，律师努力与承办法官沟通，最终同意追加；

其次，将当时的村委会主任追加为共同被告，用以论证财务人员签字的对账单为职务行为有效；

再次，申请法院调查取证，调取村委会的账务流水、调取工程的竣工验收备案材料，用以确认工程竣工时间，由此确认利息起算时间。

经过天用律师的专业操作和不懈努力，追加被告成功！庭审中三个开发商公司为了免除各方的付款义务，承认工程实际为村委会开发，原村主任认可财务签字对账单的真实性，调查取证结果喜人，案涉工程竣工验收材料齐备，为我方提供了强有力的证据！

经过一天的激烈庭审，天用律师代理1个原告对战对方5个被告，以一敌五，后又补充质证开庭！法院作出判决，支持我方诉求近50万元工程款并支持利息诉求！

律师小结：

经过原一审、二审发回重审，重审一审改判驳回风险极大的情况下，天用律师强势出马！最终法院判决支持我方讼请求，天用律师还为当事人还多争取了近20万元利息！